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橫縣圣達房地產戶型圖

美國威爾圣達價格是多少?
驗房,收房注意: 1、進戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。視鏡(貓眼):入戶后

橫縣圣達房地產戶型圖

美國威爾圣達價格是多少?

驗房,收房注意: 1、進戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。

視鏡(貓眼):入戶后觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象,修復或更換。

門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛生間的門還要刷下邊那面。

2、樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高; (1)空鼓:(地面、墻、重點是衛生間和踢腳線)若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

(2)測高度:用盒尺檢查房頂, 4-5 個點,取進行測量,若數值一致,比如房高均為 2.5m (或者 2.6m)說明房頂沒有傾斜。

(3)測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在墻上干后就會形成爆點)。

3、墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等。

有漏水,查明原因。

4、頂棚:戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。

戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

5、門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關、推拉開啟靈活;執手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;無滲漏;框正、側面垂直度;對角線;標高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗:表面平整度;裁口、線條結合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。

6、戶型實際是否同戶型圖相符。

.資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等。

7、衛生間: A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。

B:如若沒有窗戶,則應有通風孔。

通風孔設在吊頂下面。

離通風孔最近的插座是防水插座。

16、衛生間是瓷磚到頂的,要檢查陰角陽角達 90 度,四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。

用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設好,這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落,應重新鋪設。

8.給水:給水管有無滲漏、堵塞(有無試壓記錄表);給水支管過高;穿越樓板處有無滲漏等。

主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。

大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。

9、下水:主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。

但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

10、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

11、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。

如果松動,應重新固定。

打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

棚戶區改造補償標準是怎么制定的?

相關規定如下:第八條:擁有私有產權證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設部建住房(2005)178號文件規定并結算結構差價,結構系數為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚平0.95;磚土0.92;土平0.90。

非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產、經營的且按有關規定取得工商營業執照、稅務登記證并正常繳納各種稅費的房屋。

第九條:對老城區(棚戶區)低保戶給予合理補償和照顧。

實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。

低保戶是指經民政等有關部門批準的,享受當地最低生活保障待遇的居民。

第十條:回遷安置住宅房屋設以下戶型面積:36平方米;45平方米;55平方米;65平方米;70平方米五種戶型,由被安置人自愿選擇。

回遷安置面積超過80平方米以上的可選擇兩個以上戶型。

實際回遷面積與應回遷面積不符的,其超出或缺少面積部分在誤差率以內的按每平方米800元購買或補償。

其超出面積部分在誤差率以外的按成本價購買,其缺少面積部分在誤差率以外的按回遷住宅樓房市場價計價補償。

戶型面積也可按拆遷補償安置協議的實際情況設計,誤差率不應超過5%。

第十一條:臨街商宅混用一證(照)房屋,選擇回遷安置的按非住宅房屋安置。

安置的標準為按原房屋應安置面積的50%按其住宅樓市場價格與其非住宅樓的市場價格計價找差。

對原非臨街的從事無環境污染的生產經營所用的非住宅房屋,選擇回遷安置的,按原房屋應安置的面積安置非臨街、非住宅用房。

對非臨街的商宅混用—證(照)房屋,安置標準按臨街商宅混用一證(照)房屋安置標準,安置非臨街、非住宅房屋。

第十二條:拆遷現有人居住的沒有超過批準期限的臨時住宅(居室、廚房、電、水表俱全)或有證浮房。

按原面積60%有產權證(照)房屋安置。

超過批準期限的按當年洮南市房地產評估指導價格規定予以貨幣補償。

對特殊困難的被拆遷人補償安置,經有關部門審查核實后,按相關規定執行。

第十三條:對擁有共有權證(照)而無法獨立居住的,不予獨立安置。

回遷后仍保留其共有部分,或由所有人與共有人自行解決。

第十四條:回遷房屋的選擇確定工作在拆遷結束及樓房建設施工圖設計審查合格后進行。

回遷房屋確定的原則:建設一棟樓房,應確定兩個單元(含兩個單元)以上的房屋作為回遷安置用房。

建設二棟樓房以上的(含兩棟),應確定一棟以上的房屋作為回遷安置用房。

按拆遷人簽訂協議序號與搬家序號之和,由小到大順序在所對應的戶型中選擇樓層、房號,并予以公示。

選擇同一戶型,選擇權序號相同的采取抽簽的方式確定先后順序。

第十五條:對回遷安置的房屋辦理產權證時,原被拆遷人持《老城區(棚戶區)房屋拆遷補償安置協議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權屬登記工本費。

第十六條:同一被拆遷人只能享受一次棚戶區改造拆遷補償安置優惠政策。

第十七條:回遷安置的住宅和非住宅房屋,自回遷之日起,五年內不準上市交易。

第十八條:拆遷人應當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費,標準按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行。

拆遷人對被拆遷人進行臨時過渡安置,過渡期不得超過一年;被拆遷人自行解決過渡房的,由拆遷人按每戶每月100元標準給以補助(含采暖補助費),超過規定過渡期限的,過渡補助費加倍。

第十九條:對被拆遷人或承租人臨時過渡期間子女上小學的,可持拆遷協議書、原就讀學校出具的介紹信,由市教育行政主管部門協調到臨時過渡區域內的小學借讀。

第二十條:經市建設行政主管部門行政裁決,被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕履行搬遷義務的,由有關部門依法申請人民法院強制執行。

對少數帶頭鬧事、無理取鬧、漫天要價、惡意串聯,阻撓正常拆遷,嚴重影響社會秩序的,追究其當事人法律責任。

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南寧有什么好玩的地方推薦?

南寧好玩地方盤點,自己挑選01、南寧青秀山風景區青秀山景區被譽為“南寧綠肺”。

景區內擁有全國最大的蘇鐵園、棕櫚樹、熱帶雨林大觀園、龍象塔、鳳凰頭、觀音禪寺、大雄寶殿、東盟友誼長廊、蘭園、廣西珍貴樹種展示園、廣西學生軍紀念牌、董泉等景觀。

02、南寧大明山風景區北回歸線上的錦繡明珠,山體平均海拔1200米,年平均氣溫16°C,山上氣溫比山下低8°C-10°C。

山中四季分明,形成了春嵐、夏瀑、秋云、冬雪的奇特景觀,被譽為“奇山仙境,養生天堂”。

主要游覽景點有橄欖大峽谷、不老松、龍尾瀑布、萬畝杜鵑、高山草坪等。

03、嘉和城溫泉谷景區包括溫泉谷、高爾夫球場、休閑果園等景點。

其溫泉水源來自1300米深處的地層,歷經12000多年深層蘊藏,水質清澈透明,為優質偏硅酸醫療型熱礦泉,堪稱溫泉中的極品。

04、九曲灣溫泉度假區景區是一家多功能的旅游勝地,是廣西旅游業的精品旅游項目,也是中國保健協會唯一指定溫泉養生基地。

05、廣西藥用植物園2011年廣西藥用植物園榮獲英國吉尼斯總部頒發的“世界第一藥園”稱號,栽培藥用植物6100多種,被譽為“立體的本草綱目”。

園內可為游客提供科普修學、藥膳餐飲、游泳、住宿等旅游項目。

06、南寧鄉村大世界是廣西第二大白鷺棲息地,具有良好的生態旅游環境,已成為南寧最大的戶外運動休閑、會議培訓和農業示范為一體的多元化、多功能度假基地,真正的“運動超市,采摘樂園,度假天堂”。

07、南寧人民公園又稱白龍公園,因園內有一約七萬平方米的白龍湖而得名。

公園的主體——望仙坡,是南寧的最高處。

望仙坡頂上原建有祭祀對南寧有功的歷史名人的“六公祠”,后被舊桂系軍閥拆去,修建了一座炮臺,這就是鎮寧炮臺。

安置著一尊德國克魯伯工廠1890年制造的大炮。

08、八桂田園八桂田園曾得到前國家主席胡錦濤同志、國外萊索托國家首相、瓦努阿圖國家總理、越南副總理、老撾副總理等領導人的親臨視察,并在此種下了象征友誼的桂花樹。

09、南寧動物園廣西最大的動物園,以觀賞珍稀野生動物為主,融合了加勒比歡樂水世界于一體的綜合性動物園。

園內現有250種2500多頭(只)珍貴動物,30多個景觀動物館掩映于具有南方園林特色和生態化的紅花綠葉之中,被譽為“植物園中的動物園”。

10、廣西科技館以“探索科技創新”為主題,場館規模適當、功能齊全,展區主題鮮明、技術含量大、受眾參與程度高。

場館設有科普展廳、臨時展廳、青少年科學工作室、高科技影院等。

11、廣西民族博物館該館是世界上收藏銅鼓最多的博物館,有中國的銅鼓之王—廣西民間傳世珍品西漢北流型銅鼓;可以觀賞到廣西十二個世居民族多姿多彩的特色表現形式;直接近距離感受廣西各民族珍貴的歷史文物青銅器、陶器、瓷器、竹木制器、玉器、玻璃器、漆器等制品。

12、鳳嶺兒童公園鳳嶺歡樂世界主題游樂園分為夢幻廣場﹑夢幻樂園﹑夢幻王國﹑夢幻花園四個區。

有大喇叭、巨獸碗、海嘯造浪池、大滑板等十一個娛樂項目,還有幽默滑稽的小丑互動、激情熱舞秀、大型實景表演《激戰夢幻島》等。

13、民歌湖景區景區位于廣西首府南寧瑯東CBD核心核心地帶,是南寧市中心最優美的環城水域風景帶。

景區游覽項目包括水上游覽、徒步游覽、現代藝術酒吧街、文藝表演等,是南寧市極具魅力的夜游景點。

14、伊嶺巖風景區景區位于武鳴縣梁滿山腹中,典型的喀斯特巖溶洞,形成于一百多萬年前,洞內景觀鬼斧神工,步步生景,景景各異,素有“地下宮殿”之美稱。

伊嶺山寨以其濃郁的民族風情、古老的干欄建筑,生動地再現了源遠流長的壯族文化。

15、花花大世界集觀光、休閑、娛樂、運動、農作和科普實踐于一體的主題生態園區。

園區內拇指山、勝利山清秀挺拔,地下水靈氣泉涌,榕樹森林氣勢磅礴,棕櫚林軸線盡顯南國風貌,形成了具有南國亞熱帶特點和生態化的園林景觀。

16、良鳳江國家森林公園園區由菩提大觀園、植物王國、游樂世界三部分組成,擁有華南地區最大的木本植物標本園、廣西佛教協會駐址—天寧寺、中國唯一陰陽合一的佛教圣樹——姻緣菩提樹、中國第二大滑草場、廣西最大的森林野戰俱樂部、蝴蝶奇石館以及菩提度假山莊等。

公園內樹木蔥蘢,是名副其實的“天然氧吧”、“森林浴場”。

17、龍虎山風景區景區是廣西壯族自治區級森林和野生動物類型綜合自然保護區及自然風景名勝區,是中國"四大猴山"之一。

景區森林覆蓋率達98.7%,其中棲息著不少珍貴瀕危的國家一、二級保護動植物, 目前在龍虎山中繁衍了近三千多只猴子。

18、金倫洞景區廣西喀斯特地貌最大、最深、最長、溶巖景觀最豐富的原始石漠溶洞。

洞中千姿百態,幻想無窮,各種石柱、石花、石乳和石筍構成了宏偉壯觀的十里畫廊,特別是漫步洞中1500米地下河岸邊,觀賞洞頂長出的石筍石乳在水中的倒影。

19、金蓮湖景區一個以佛教文化為主體的綜合旅游風景區。

金蓮湖具有獨特的地形地貌,東生態優良,有茂密的林木與植被。

景區建有一系列旅游設施,是廣西規模最大的寺院。

20、昆侖關旅游景區昆侖關是南寧東北面的自然屏障,有“南方天險”之...

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