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陽春友源房地產聚源樓

房地產市場開始進入小陽春了嗎?
據報道,在二三線城市的推動下,今年房地產市場的“小陽春”跡象隱約浮現。報道稱,某房地產機構發布的報告顯示,5月上半月,40城住宅成交1244萬平方米

陽春友源房地產聚源樓

房地產市場開始進入小陽春了嗎?

據報道,在二三線城市的推動下,今年房地產市場的“小陽春”跡象隱約浮現。

報道稱,某房地產機構發布的報告顯示,5月上半月,40城住宅成交1244萬平方米,為今年以來最高水平;環比增加33%,同比減少4%。

其中,二線城市和弱調控、未調控三四線城市成交量上升幅度較大。

據統計局的數據,4月單月,全國商品房成交面積同比和環比雙雙下滑,同比下滑的情況還是近兩年來首次出現,雖然兩組數據的統計口徑并不一致,但從很多二線城市排隊搖號、人才落戶搶房等現象不難看出,需求潛力仍然存在,短期內市場仍有較強的升溫動力。

業內人士表示,考慮到房企推盤加速,預計五月成交量將有明顯上行,但同比增幅仍將處于負增長區間。

文章來源:央廣網...

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那天電視上說:小陽春的實際含義是秋后冬初氣溫反常升高,有些春花秋開的自然狀況。

而小陽春過后則是寒冷的冬天。

至于房地產運用小陽春的是否出于這個含義,我也不知道,但我覺得他們肯定是誤把房地產回暖比喻成小陽春了。

至于房地產的小陽春是否真正到來真的誰也不好說,這是由各種宏觀微觀因素決定的,并不好預測。

岸美國際房產上面的房源劃算嗎?

這是房地產中介行業的專業術語,盤源就是那些打算出售和出租的房子,以及跟房子有交的信息,業主聯系方式等等,開闊就是擴大的意思,結合起來看就是要擴大跟房子有關方面的信息。

現提供開闊盤源的方法: 查看前一天新增加的樓盤,熟悉市場行情,從中發現自己所需要的筍盤;查看負責區域的廣告(本公司和外公司的),及時發現自己客戶所需要的盤源;本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,這樣日積月累,對于區域內的戶型都會了如指掌。

如有客戶咨詢起來,能夠對答如流,也能夠彰顯出自己的專業度; 每天必須認真按質清洗十五個盤源,清洗任何盤源必須和業主徹底交流,了解真實情況; 下決定每天找尋一個新客戶(也許不可能暫時成交,但是通過自己日后的維護,絕對會發展成準客戶); 每天抽出時間來學習買賣過程中稅費及各項手續費的計算方法;每天必須盡量帶兩個客戶看房(大量有效的看房量才是促進成交的前提,量變也必定會帶來質變);每天必須及時跟進自己的客戶,并做到回訪五六個客戶;主動到公交站或盤源不足的制定目標派發宣傳單,爭取盤源和客源;自己整理十套左右的優質房源,不停尋找客戶進行配對,這樣成交幾率會大大增加; 跟進以前經自己成交的租盤或售盤(租客到期是否續租?是否需要再買房?是否有朋友要租房或買房?),做好客戶的回訪工作; 有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司拉客; 回訪房源時,和與自己溝通比較好的業主多加聯系,加深感情爭取把控房源(簽獨家委托協議); 晚上是聯系業主和客戶的最佳時間,堅持在8-9點之間跟進客戶,和業主溝通; 16、業務員應該多了解所在城市以及國內房地產行情動態,在和業主、客戶交流的過程中更有內容更有話題,這樣也能夠塑造一個“專家”形象; 在談判過程中,遇到挫折是很常見的事情,要將問題癥結記錄下來,并給與解決,不要重犯; 在下班之前要進行工作總結(看房帶客經驗),并準備第二天的工作計劃(客戶與業主需要聯系)。

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