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河北平山房地產招聘

保定清山房地產開發公司平山分公司在平山的金輝花園小區五證全嗎? ...
1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局), 第三個是《建設工程規

河北平山房地產招聘

保定清山房地產開發公司平山分公司在平山的金輝花園小區五證全嗎? ...

1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局), 第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局), 第四個是《建設工程施工證》(建設局), 第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。

2,預售證是五證里最后一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員,如果預售證已經辦理出來了,說明該小區的五證是齊全的,可以放心購買的!

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房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。

如果開發商如期未交付使用的話,開發商屬于違約行為。

依據《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

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1、購房家庭按通知時段到場,憑購房人身份證原件及其他需攜帶資料經工作人員初審后進入等候區、進行房源預選;工作人員按搖號的先后順序進行叫號、組織排隊并并檢查攜帶資料,購房家庭按順序排隊等候,經工作人員審核后進入選房區正式選房。

2、開始正式選房。

進入選房區后,購房家庭根據剩余房源情況進行選房并簽字確認。

選房時間只有3天左右,所以在選房之前要挑選好戶型和房源,做好記錄。

3、交納定金。

完成選房后,購房人持簽字確認的選房到交款區交納定金,開發商財務人員開具收據。

4、簽訂認購書。

購房家庭憑交款收據到簽約區簽署購房認購書。

5、如有貸款,另做資訊。

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