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房地產按外觀劃分

房產經紀人是按組織形式劃分的嗎?
按組織形式劃分,經紀人可分為個體經紀人、合伙經紀人、經紀公司。這三種不同的組織形式,由于承擔的法律責任不同,內部的章程不同,相對于不同的

房地產按外觀劃分

房產經紀人是按組織形式劃分的嗎?

按組織形式劃分,經紀人可分為個體經紀人、合伙經紀人、經紀公司。

這三種不同的組織形式,由于承擔的法律責任不同,內部的章程不同,相對于不同的情況各有利弊。

法律規定個體經紀人和由個人合伙成立的經紀人事務所,應以個人或家庭的財產擔保承擔無限責任,這就要求他們在經營中必須小心謹慎,誠實守信。

這類企業適合于從事小型多樣的經紀活動,在數量上應占經紀組織中的絕大多數。

而經紀公司由于人多、信息靈、實力強,依靠其規模優勢,可以承接一些大型復雜的經紀活動。

在有些特殊行業,經紀公司占壟斷地位。

套房一層跟二層外觀怎么劃分我在小區一層開了一家店,廣告牌按自己...

房產類型的劃分 房屋類型的劃分根據其劃分標準有不同的類型表述,可以依據房屋用途進行分類,可依據房屋性質進行分類,也可按照房屋結構進行分類。

對于離婚案件處理中涉及房屋的分割,司法實踐中按照房屋產權的不同進行分類,一般包括商品房、成本價住房、標準價住房、房改房、經濟適用房等。

之所以出現諸多不同類型的產權房屋,是與我國住房政策的變化分不開的。

我國住房政策在不同的歷史時期先后經歷了福利分房、房改房、商品房等階段,加之購房形式的多元化,使得房屋產權歸屬日益復雜。

本文重點分析當前司法實踐中較常遇到的幾種離婚房產分割糾紛,并對如何處理該類糾紛進行探討。

房地產開發公司等級如何劃分?

你指的應該是房地產開發企業資質等級吧? 為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。

房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

要求:(1)注冊資本不低于5000萬元;(2)從事房地產開發經營5年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額。

(4)連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。

二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定,不得超越資質范圍承擔開發項目。

二級資質等級要求:(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產開發經營3年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。

三級資質:(1)注冊資本不低于800萬元;(2)從事房地產開發經營2年以上;(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(8)未發生過重大工程質量事故。

四級資質:(1)注冊資本不低于100萬元;(2)從事房地產開發經營1年以上;(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(7)未發生過重大工程質量事故。

沒有二級公司的提法的,應該是二級資質等級房地產開發企業吧? 注冊的依據是你公司的申報條件,這不存在申報順序問題。

房產分割類型的劃分哪些呢?

房屋類型的劃分根據其劃分標準有不同的類型表述,可以依據房屋用途進行分類,可依據房屋性質進行分類,也可按照房屋結構進行分類。

對于離婚案件處理中涉及房屋的分割,司法實踐中按照房屋產權的不同進行分類,一般包括商品房、成本價住房、標準價住房、房改房、經濟適用房等。

之所以出現諸多不同類型的產權房屋,是與我國住房政策的變化分不開的。

我國住房政策在不同的歷史時期先后經歷了福利分房、房改房、商品房等階段,加之購房形式的多元化,使得房屋產權歸屬日益復雜。

本文重點分析當前司法實踐中較常遇到的幾種離婚房產分割糾紛,并對如何處理該類糾紛進行探討。

房地產公司的職務具體劃分? 有些什么職責?和一個企業以后的大楷發...

根據不同的需要,可以從不同的角度對房地產市場進行分類。

其中主要的幾種分類如下: 1按用途(功能)劃分。

根據這種劃分標準,可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。

居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。

非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。

2.按檔次劃分。

根據這種劃分標準,可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。

3.按區域范圍劃分。

根據這種劃分標準,可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。

4.按交易方式劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。

5.按交易目的劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。

房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。

房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。

從購買房地產的目的來看,具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。

6.按流轉次數劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產一級市場(具體為土地使用權出讓市場)、房地產二級市場(具體為開發的商品房的初次交易市場)和房地產三級市場(具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場)。

相關的分類還有新房市場和舊房市場。

其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房二級市場、存量房市場等。

7. 按達成交易與入住的時間劃分,可分為現房市場和期房市場 8.按時間劃分。

根據這種劃分標準,可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場

房地產公司普通住宅標準是劃分?

當然有關系,你所講的幾點都是對應的住宅,其實你首先要確定的是房子的性質,也就是土地的性質,土地的性質確定了房子的性質(土地的性質包含,住宅,商住,寫字樓,廠房,教育等等),必須要是住宅性質才會有政策優惠。

除開住宅以外的,都按照商業性質算,征稅標準,首付,銀行利率都不一樣,一般都會比住宅的要高。

所以,首先你要確認土地性質,之后才是考究其他政策標準

房地產的市場劃分

展開全部 根據不同的需要,可以從不同的角度對房地產市場進行分類。

其中主要的幾種分類如下: 1按用途(功能)劃分。

根據這種劃分標準,可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。

居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。

非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。

2.按檔次劃分。

根據這種劃分標準,可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。

3.按區域范圍劃分。

根據這種劃分標準,可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。

4.按交易方式劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。

5.按交易目的劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。

房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。

房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。

從購買房地產的目的來看,具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。

6.按流轉次數劃分。

根據這種劃分標準,可分為房地產一級市場(具體為土地使用權出讓市場)、房地產二級市場(具體為開發的商品房的初次交易市場)和房地產三級市場(具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場)。

相關的分類還有新房市場和舊房市場。

其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房二級市場、存量房市場等。

7. 按達成交易與入住的時間劃分,可分為現房市場和期房市場 8.按時間劃分。

根據這種劃分標準,可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。

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