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房地產類申論范文

哪里有申論范文?
您好,您的問題是很多公務員考生在學習過程中都會遇到的問題,希望以下這些建議對您有幫助。要找到范文,首先我們要知道什么是范文。所謂范文,是指較大程度上契合

房地產類申論范文

哪里有申論范文?

您好,您的問題是很多公務員考生在學習過程中都會遇到的問題,希望以下這些建議對您有幫助。

要找到范文,首先我們要知道什么是范文。

所謂范文,是指較大程度上契合命題的特點、體現了申論考察所應具備的基本能力,在立論、行文結構、論證、行文表達等方面做的不錯,能帶個人參考價值的文章。

其次,去哪里找范文?申論的本質是模擬行政,也就是運用行政職能來分析-處理問題,所以最好的范文就是行政本身的公文或者評論類文章,因為這些是最大限度的契合行政、體現行政特點的。

再次,有哪些?如《理論熱點面對面》“政府工作報告”“人民日報的評論文章”等都是非常好的參考文章,與其去找一些網絡所所謂的范文,不如追本溯源,關注行政本身,從而更好的培養自己的行政思維意識。

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求申論的經典范文

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求房地產評估報告范文

房地產評估報告范例 一、房屋產權人(單位):*** 二、估價目的:拆遷補償價格評估 三、估價日期:二00二年四月八日到二00二年四月十五日 四、估價時間:二00二年四月十五日(趨于拆遷日) 五、估價依據 1.中華人民共和國《城市房地產管理法》 2.中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》; 3.評估委托書: 4估價評估人員勘察了解的情況; 5.房屋所有權證(新北全字00311100號); 6.國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《新鄉市城市拆遷賠償標準》。

六、估價原則:本評估報告在遵循公正、公平、公開原則的前提下,結合評估目的和評估物業具體情況,具體遵循估價時點原則、最高最佳使用原則、替代原則。

七、估價方法:根據估價的特點和實際情況,本報告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產進行整體性評估,至于部分無證構筑物、墻體及其占用的土地已包含在內,未單列其價值。

另外雖然在本報告中未完全采用新鄉市人民政府有關拆遷條例的補償指導價,這是因為待拆遷房屋的裝飾、裝修及層高未在指導價中予以考慮完全。

本報告主要根據中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》的精神進行評估。

八、估價結果 本評估以掌握的有關標的物的信息資料為依據,根據估價的目的,遵循評估程序,采用科學的估價方法,在認真分析資料的基礎上,經過周密的測算,并結合評估目的和評估經驗,經計算拆遷評估對象在估價時點的拆遷補償價格為: 人民幣小寫:206247元 大寫:貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元 九、評估價格有效期 本報告評估時效為半年,自二00二年四月十五日起生效。

隨著時間的推移,房地產市場狀況和評估對象自身情況發生變化,評估對象的市場價值將發生相應的變化,評估結果也需做相應調整。

十、評估價格應用范圍 該評估報告結果僅供拆遷部門補償時參考,不做其它用途。

十一、估價的假設和限制條件 1.估價假設條件 我們評估的價值是現時價,及在估價時點對拆遷評估對象進行補償的參考價格,假設: (1)有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主; (2)該物業可以在公開市場上自由轉讓; (3)有一個適當的期間完成交易,可以通盤考慮物業性質和市場情形進行議價; (4)不考慮特殊買家的額外出價。

2.限制條件 (1)對于房產的建筑面積等有關收據,均以委托方提供的房產證為法律依據,對于土地面積委托方未提供有關土地資料。

(2)本報告中的拆遷補償價,是指估價結果專供拆遷人與補拆遷人協商被拆遷房屋補償價格的房地產估價,不包括搬遷補助費、拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償價格。

(3)未經評估單位書面同意,本報告的全部或部分及任何相關資料均不允許在任何公開發表的文件、通告或聲明中引用,本報告的解釋權歸評估單位所有。

十二、特別聲明 1.本評估報告中的分析、意見和結論是人們自己公正的專業分析、意見和結論,但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

2.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系,也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

3.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》和國務院《城市房屋拆遷條例》進行分析,形成意見和結論,撰寫本估價報告。

4.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘,并對標的物現場勘察的客觀性、真實性、公正性承擔責任。

但評估人員對評估標物的勘察限于標的物的外觀和使用情況狀況。

除非另有協議,評估人員不承擔對評估標的物建筑結構質量進行調查的責任,和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。

5.沒有人對本估價報告提供了重要專業幫助。

估價分析說明部分 一、估價物概況 本報告評估的標的物為一座位于新鄉市勝利路XX號的房地產,房屋所有權屬于XXX,該人持有新鄉市人民政府頒發的房屋所有權證(新房權證字XXXXX號),評估的具體范圍為房屋所有權證所載的建筑物及部分與之配套的構筑物及占用范圍內的土地。

2.位置座落及環境狀況 評估標的物座落于新鄉市勝利路XX號(XX號與XX交叉口),該房屋南臨XXX、北臨XX商業鋪面,門前為我市主干道勝利路,屬新鄉市二級區段(按原劃分區域標準)該建筑后面(即東側)為住宅房,監衛河河道。

評估房地產屬于正在出租的營業性用房,地處新鄉市市級商業服務,房屋利用率極高,是理想的房地產投資、經商場所。

3.建筑物基本狀況描述 評估標的物為一幢二層磚混結構建筑物。

建筑時間為1981年,目前底層為出租商業經營場所,前墻粘貼古式仿磚瓷片,二層是前墻掛招牌,雙開玻璃彈簧門,一層地面鋪設花崗巖地板,墻壁貼紋布,頂層為輕鋼龍骨吊頂,后為了經營方便設方格木棚,門框已經裝飾修飾,并有磨砂單開門。

二層目前為商業經營人的住所、屬于出租,地面鋪設普通地板磚,內墻888涂料抹平,部分粘貼壁紙,空間經磨砂玻璃隔開,予制過梁,現澆頂,二層設室外樓梯,由于該建筑物曾改造過,為經營和使用方便,樓梯靠南及二層東墻已經全封閉(含頂層臨時)經評估人的現場勘測及調查了解,評估房產北墻長為8.35米,臨街前墻為6.45米,建筑總面積(產權證)為78.90平方米于該幢建筑物經過二次裝...

我想背幾篇申論的范文,大家說背那幾個方面的?

申論,取自孔子的“申而論之”,即申述、申辯、論述、論證之意。

它既有別于古代科舉考試中要求就給定題目論證某項政策或對策,撰寫論文的策論形式,也有別于以往公務員考試中的作文形式。

但申論考試的內容、方法及其要達到的測評功能,實際涵蓋了策論和作文這兩種考試形式的基本方面。

申論考試“主要側重考查應試者對給定資料的閱讀理解能力、分析歸納能力、提出和解決問題能力以及文字表達能力。

”考試形式既嚴格又靈活,要求考生摒棄套話、閑話,要求分析、論證和解決問題透徹、全面、清晰,同時又保證考生能充分發揮自己的潛力,施展自己的真才實學。

申論考試的特點 首先,申論考試的背景材料具有普遍性。

公務員錄用考試比較注重對應試者實際能力的考查,而且內容并不局限于某一方面,對政治、經濟、法律、文化等均有涉及。

申論作為國家公務員考試的一種形式,又剛剛開始實踐,考試試題一般較為規范,不會出現偏差。

這主要表現在試題的表述明確,涉及的內容和觀點都不偏頗,沒有爭議,每個考生應該都能有論而發。

對于一些難以定論的問題,尤其是爭論激烈的前沿問題,一般是不會考的。

這樣,考生在準備時就不必面面俱到,涉及過多。

其次,申論的題目有很強的針對性。

雖然申論考試題目的背景資料涉及面廣,內容復雜,但是重點突出。

針對性和可行性是申論考試中兩個基本要求,認識和抓住了這兩點,才算真正領會了申論考試的精髓,找準了答題的突破口,從而能夠高屋建瓴、鞭辟入理地建構思路和完成論證。

因此,考生應認真仔細地閱讀給定資料,不要匆忙提筆作答和寫作,在把握資料本質內容的基礎上,抓住重點,條分縷析,使回答和論證更富有表現力和說服力。

否則,只能是四處出擊,盡管洋洋灑灑,長篇論道,但卻不得要領,事倍功半。

申論的考試內容 申論考試的結構比較規范,清晰明確,首先給定一篇(或一組)1500字左右的資料,要求應試者在認真閱讀給定資料的基礎上,理解給定資料所反映的事件(或案例、或社會現象)的性質和本質,然后按要求作題。

其答題形式具體言之,就是經過對資料的整理、分析、歸納后,用簡明扼要的文字概括出給定資料所反映的主要問題,然后針對主要問題提出解決問題的對策和可行性方案,在完成上述兩項程序的基礎上,緊緊扣住給定資料及其反映的主要問題,申明、闡述、論證對問題的基本看法和解決問題的方法。

申論考試的解題環節和方法 申論考試的全部過程,可以歸納為閱讀資料、概括主題、提出對策、進行論證四個主要的環節。

閱讀理解給定資料是申論考試最基礎的環節。

這個環節雖然不能用文字直接在答卷上反映出來,卻是完成其他三個環節的前提條件,而且在時序上位在首要,不容滯后。

申論考試的時間應該說是比較充足的,考生應該也完全有必要拿出一定的時間(一般需要40分鐘左右)來仔細閱讀給定資料,以求真正理解和掌握資料的敘述思路和內容實質。

只有讀懂讀通全部給定資料,才能把握資料所反映的事件的性質,也才能準確地概括出給定資料所反映的主要問題,完成第二環節的要求。

切不可匆匆忙忙瀏覽一遍,不求甚解。

概括主題是一個重要的承上啟下的環節,一方面它是對前面閱讀資料環節的一個小結,另一方面,又使提出的對策或可行性方案以及論證過程更具有針對性,是其據以立論和展開的基礎。

若是主題概括不準確或是不夠全面,下面的程序也就很難進行了。

提出對策是申論考試的關鍵環節,重點考查考生的思維開闊程度、探索創新意識、應變和解決問題的能力。

它給考生提供了充分發揮的自由空間,考生可以根據各自的知識、閱歷,對同一問題各抒己見,見仁見智。

需要注意的是,在這一環節中必須結合給定資料所涉及的范圍和條件,才可能提出切實可行的對策和方案。

進行論證是申論考試最后一個環節,在一定意義上,它才算是申論的真正開始。

它要求應試者充分利用給定資料,切中主要問題,全面闡明、論證自己對給定資料所反映的主要問題的基本看法以及解決問題的方案。

前面的三個環節盡管非常重要,不可或缺,不能有任何懈怠,但總的來說,還都只是積極有益的鋪墊,此處的論證過程則需要濃墨重彩,淋漓盡致地書寫。

這不僅因為它的字數要求多,分值高于其他部分,更重要的是,論證才是申論考試的核心,能全面考查和衡量一個人的分析歸納能力、提出和解決問題的能力以及邏輯說理能力。

論證部分的寫作應該在深入思考、運籌帷幄的基礎上進行,最好事先列一個扼要的提綱,做到胸有成竹,行文流暢,并要注意論題鮮明、重點突出、線索清晰、詳略得當這些寫作的基本要求和規范。

參加申論考試的注意事項 1.認真審題。

考試時要注意答題技巧,合理分配時間,不要盲目求快。

一定要拿出足夠的時間認真仔細地閱讀給定資料,也就是說,審題至關重要。

在這個過程中,要先理清資料的邏輯聯系,抓住一個復雜事件的主要問題。

然后,要把握住給定資料所反映的事件的環境和條件,這種既定的條件是提出的對策是否具有可行性的重要依據。

抓準了主要問題,解決問題的方案就有了針對性;搞清給定資料所...

2012年申論范文

房屋產權歸屬協議書范文:甲方:某某某,女,漢族,XXXXX人,現居住于XXXXX。

身份證號:XXXXX。

乙方:XXX,男,漢族,XXXX人,現居住于XXXXX。

身份證號:XXXXX。

XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方購得XXXXX的房屋XX,現鑒于多種原因,為明確上述房屋產權,以免以后發生糾紛,經甲乙雙方協商一致,達成以下協議:1、該房屋產權由甲方全部持有。

2、該房屋產權屬于甲方個人財產,婚后仍屬于甲方個人財產而非夫妻共同財產,乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成,屬于雙方的真實意思表示。

聯考申論范文什么時候 在土地上耕作

讓農耕更有味 讓農民更光榮曾經,“春種一粒粟,秋收萬顆子”的農耕幸福,“晨興理荒穢,帶月荷鋤歸” 的農耕快樂,“田父草際歸,村童雨中牧”的農耕趣味繪就了中華民族山水田園、漁樵耕讀式的農耕文明畫卷,富足、愜意、淡然,令人向往。

然而,隨著工業文明的到來,在土地上耕作,卻成了食之無味,棄之可惜的營生。

“農,天下之大本也”,“食為政先,農為邦本”。

對農耕的輕視,對農民的歧視,對農業的漠視,必然會威脅國家糧食安全、社會穩定和經濟發展。

因此,讓農耕更有味,讓農民更光榮事關發展大局,事關民族復興,事關文明傳承。

要讓農耕更有味,讓農民更光榮,我們不禁要問,是什么讓勤勞善良的農民無心耕作,熱衷于背井離鄉外出務工?原因其實很簡單,一是票子問題。

農業比較效益低,農民掙不到錢,務農賠本,自然每人愿意干。

筆者調查發現:一個農民種5畝小麥,要用5個月才能賺2000元,而到城市打工,掙2000元只需半個月。

二是面子問題。

長期以來,城鄉二元壁壘使城鄉差距的鴻溝不斷擴大,農民昔日的榮耀變成了今日的低微,積貧積弱的農村,為社會和國家做出巨大貢獻的農民似乎成為貧窮、落后和愚昧的代名詞,不但沒有得到應有的尊重,而且備受歧視。

因此,要讓農耕更有味,農民更光榮,就得讓農民能掙錢,有面子。

讓農耕更有味,讓農民更光榮,必須讓農民增收,讓農民的錢袋子鼓起來。

農民增收,一靠發展效益農業。

要大膽突破條條框框限制,在守住土地紅線的前提下,什么來錢種什么。

要突出品種特色、地域特色,大力發展特色種養產業,化“地大物薄”為“地大物博”。

要有現代市場意識,突出品種特色,強化農產品原產地注冊,人無我有、人有我優、人優我特、人特我強;突出時間特色,提前或延后收獲期;突出加工特色,發展精深加工,創意產品設計、包裝設計。

農民增收,二靠提高農民素質。

提高農民素質的關鍵是要注重培養“職業農民”。

所謂職業農民就是指把務農作為一種職業的農民,就像醫生以看病、教師以教書為職業一樣。

美國人類學家沃爾夫認為,與傳統農民不同,職業農民則充分地進入市場,將農業作為產業,并利用一切可能的選擇使報酬極大化。

培養“職業農民”的關鍵是大力發展職業教育,為效益農業提供技術和人才支撐。

讓農耕更有味,讓農民更光榮,必須推進城鄉一體化。

長期以來,城鄉二元結構造成的城鄉差別不僅影響了農業和農村的發展,也對農民造成了很大的不公平。

交通事故賠償的“同命不同價”,就業、社保、醫療、教育等民生領域中的“同人不同等”等問題,讓農民自嘆低人一等。

推進城鄉一體化,要用市場配置農業資源,尊重農民的主體地位,讓農民成為生產的主人,讓農民成為市場的主人。

更要讓農民與市民在享受公共服務上“平起平坐”,讓農民參與均衡分配改革的“紅利”,讓農民共享發展的成果,讓農民不再受到社會歧視。

小康不小康,關鍵看老鄉。

中國要強,農業必須強;中國要美,農村必須美;中國要富,農民必須富。

唯有讓農耕更有味,農民更光榮,中國才能更強,中國才能更美,中國才能更富,中國夢才能實現。

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