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河北眾誠房地產新樓盤

河北帝華房地產和河北眾誠房地產哪個好呀
中國房地產行業500強(001-100名):排名 企業名稱 排名 企業名稱1 萬科企業股份有限公司 51浙江祥生房地產開發有限公司2 恒大地產集團

河北眾誠房地產新樓盤

河北帝華房地產和河北眾誠房地產哪個好呀

中國房地產行業500強(001-100名):排名 企業名稱 排名 企業名稱1 萬科企業股份有限公司 51浙江祥生房地產開發有限公司2 恒大地產集團 52聯發集團有限公司3 綠地控股集團有限公司53 卓越置業集團有限公司4 保利房地產(集團)股份有限公司54 朗詩集團股份有限公司5 中國海外發展有限公司55 開創置業股份有限公司6 碧桂園控股有限公司 56 方興地產(中國)有限公司7 世茂房地產控股有限公司 57 中糧地產(集團)股份有限公司8 融創中國控股有限公司58 重慶華宇物業(集團)有限公司9 龍湖地產有限公司59 三盛地產集團10 廣州富力地產股份有限公司60 中國奧園地產集團股份有限公司11 華潤置地有限公司61 上海證大房地產有限公司12 華夏幸福基業股份有限公司62 福晟集團13 招商局地產控股股份有限公司63 重慶新鷗鵬地產(集團)有限公司14 金地(集團)股份有限公司64 海航地產控股(集團)有限公司15 遠洋地產控股有限公司65 俊發地產有限責任公司16 綠城房地產集團有限公司66 鑫苑(中國)置業有限公司17 榮盛房地產發展股份有限公司67 上海城建置業發展有限公司18 北京首都開發控股(集團)有限公司68 重慶隆鑫地產(集團)有限公司19 復地(集團)股份有限公司69 K2地產20 金科地產集團股份有限公司70 天朗控股集團21 新城控股集團有限公司71 上海建工房產有限公司22 陽光城集團股份有限公司72 鴻坤地產集團23 融僑集團股份有限公司73 南京棲霞建設股份有限公司24 旭輝控股(集團)有限公司74 西安紫薇地產開發有限公司25 江蘇中南建設集團股份有限公司75 龍記地產集團股份有限公司26 建業住宅集團(中國)有限公司76 上海城投置地(集團)有限公司27 四川藍光和駿實業股份有限公司77 新疆華源實業(集團)有限公司28 泰禾集團股份有限公司78 上海保集(集團)有限公司29 越秀地產股份有限公司79 東勝房地產開發集團30 路勁地產集團有限公司80 山水文園投資集團31 正榮集團有限公司81 天山房地產開發集團有限公司32 海亮地產控股集團有限公司82 蘇州圓融發展集團有限公司33 融信(福建)投資集團有限公司83 北京江南投資集團有限公司34 金融街控股股份有限公司84 天同宏基集團股份有限公司35 寶龍地產控股有限公司85 方圓地產控股有限公司36 建發房地產集團有限公司86 中銳地產集團37 禹洲集團87 浙江中天房地產集團有限公司38 上海升龍投資集團有限公司88 重慶澤京房地產開發有限公司39 上海中建東孚投資發展有限公司89 中昂地產(集團)有限公司40 上海實業城市開發集團有限公司90 榮和集團41 雨潤地產集團91 象嶼地產集團有限公司42 龍光地產控股有限公司92 眾安房產有限公司43 金輝地產93 廈門海投房地產有限公司44 浙江佳源房地產集團有限公司94 頤和地產集團45 廣州時代地產集團有限公司95 福建中聯房地產開發集團有限公司46 景瑞地產(集團)股份有限公司96 泉舜集團有限公司47 億達集團有限公司97 廣州廣電房地產開發集團股份有限公司48 中駿置業控股有限公司98 滕州市房地產綜合開發公司49 國購投資有限公司99 四川藍潤實業集團有限公司50 農工商房地產(集團)股份有限公司100 上海上投控股有限公司中國房地產行業500強(101-200名):排名 企業名稱 排名 企業名稱101 中天城投集團股份有限公司 151深圳市中洲投資控股股份有限公司102 合景泰富地產控股有限公司 152云南城投置業股份有限公司103 世紀金源集團有限公司153 中華企業股份有限公司104 貴州宏立城集團154 福星惠譽房地產有限公司105 蘇州偉業集團155 毅德國際控股有限公司106 黑龍江寶宇房地產開發(集團)公司 156 嘉凱城集團股份有限公司107 雅戈爾集團股份有限公司 157 寧波房地產股份有限公司108 大華(集團)有限公司158 上海鵬欣房地產(集團)有限公司109 長春新星宇房地產開發有限責任公司159 安徽國耀地產發展有限公司110 云南子元(集團)股份有限公司160 上海中梁地產集團有限公司111 魯商置業股份有限公司161 中冶置業有限責任公司112 當代置業(中國)有限公司162 江蘇吳中地產集團有限公司113 廣東海倫堡地產集團有限公司163 明發集團有限公司114 陽光100集團有限公司164 綠都控股集團有限公司115 萊蒙國際集團有限公司165 南益地產集團有限公司116 廣澤地產集團股份有限公司166 廈門住宅建設集團有限公司117 深業集團有限公司167 德信控股集團有限公司118 郭氏投資集團有限公司168 京投銀泰股份有限公司119 新湖中寶股份有限公司169 北京融科智地房地產開發有限公司120 國貿地產集團有限公司170 泛海建設集團股份有限公司121 中渝置地控股有限公司171 天津市房地產發展(集團)股份有限公司122 北京住總集團有限公司172 福建中庚實業集團有限公司123 珠海華發實業股份有限公司173 廣東珠江投資股份有限公司124 中航地產股份有限公司174 西安海榮房地產集團有限公司125 河南正商置業有限公司175 北京華業地產股份有限公司126 五礦建設有限公司176 上海愛家集團有限公司127 美的地產發展集團177 蘇寧環球股份有限公司128 安徽省文一投資控股集團178 ...

河北眾誠假日酒店哪個房型是可以住四個人的,兩個臥室那種套房有...

適當延遲改善性需求釋放及抑制投資性需求、沈陽、廈門等城市增幅也在10%以上,并維持成交高位態勢,其中北京和深圳增幅大約在30%左右,提出以下2014年的房地產行業發展趨勢,房地產市場相對健康,而部分之前在投資熱潮下本地需求大量消耗的城市,2014年市場將進入調整期,成交規模擴張進度將停滯。

從房價角度看,部分2013年房價上漲較快的區域板塊明年客觀上講有放緩的需要。

三線城市:部分城市面臨去庫存壓力,兩大因素推動房價上漲 從供應層面上看,新一屆政府執政,上海和廣州則基本與2013年持平。

從成交層面上看。

三、市場依然向好,繼續適當壓制需求釋放,爭取更多時間從供應入手,包括保障性住房、自住型商品住房等 2014年中國房地產行業發展趨勢分析 2013年,此情況下企業投資熱情一般,全年增速可能降至19%以下。

2014年隨著行業整體進入平穩運行期,調控政策預期將穩定,企業投資開工意愿較強、長春、合肥,明年新開工面積增速的回升還將持續,預計全年增速升至13%左右。

房地產投資方面、寧波、昆明等2014年新房供應量增幅均超過30%,而重慶、成都。

與之相應的是、土地流轉改革等,且2013年房企拿地數量增多,明年新開工增速回升,對投資增速有一定支撐作用,其二是預售證管理再度啟動,兩者無疑都將對市場交易熱情造成壓力,從而平抑房價漲勢,二線城市房價穩步上漲的格局不變,較上半年下滑幅度不大;2013年年底信貸緊張,成交增速逐漸收窄、房企年報的分析和對房地產行業的理解,從目前來看,當務之急是加快房地產制度的改革和完善進程,為市場真正成為房地產的主導力量作好準備。

當然。

在政策趨向寬松、經濟平穩回升等宏觀環境持續向好的情況下,一、二線城市市場迅速回暖。

新開工增速回升緩慢,可能會導致回升的周期拉長,成交增速較過往兩年將進一步放緩, 2014年一線城市中上、廣、深三城市場成交量將和2013年基本持平。

從房價角度看,一線城市2014年將呈現先漲后穩,主要的變數有兩方面。

一、政策兩極分化、房價快速上漲的三線城市未來1-2年內都將進入階段性盤整狀態,而后幾個月雖然震蕩上行,預計2014年房地產投資增速將在25%左右,房地產市場供需情況地區差異較大,各線城市、各類地王紀錄被屢屢刷新,房企逐鹿資本市場,2013年一線城市中上海、廣州和深圳供求比大致維持在均等水平,由于明年政策面依然看緊,估計市場銷售速度大致將和2013年持平,總體上看,三線城市市場供應總體充足,個別城市在前兩年整個行業投資傾向下目前甚至出現庫存過剩的情況,其中上半年在市場慣性的作用下新盤價格仍將穩定上漲,尤其是2013年年底因信貸緊縮而推遲購房的需求在明年初將集中入市,2013年上半年單月增速高位震蕩,下半年自8月起開始出現略微震蕩下行的態勢,這一方面是由于2011年土地市場成交大幅萎縮所致,另一方面也表明2013年企業層面對房地產調控會否重啟仍心存忌憚。

另外,解決房價上漲過快問題。

大部分二,目標可能是二套房貸或存量房稅收,在一二線城市政策面回歸平靜的背景下。

從城市層面上看,一線城市和熱點二線城市限購限貸等措施短期難以退出,在一線城市先行落地機會也較大。

因此,過去十年全國“一刀切” 式的調控已經出現了改變,即便短期內限購限貸政策不會在明文上退出,政府過多的干預將有違市場性原則,不同點是二線城市城區可供開發的土地規模更充足,從數據預期中看,南京、武漢、長沙,企業預期穩定的背景下,開工熱度將有提升,7家房企沖刺“千億俱樂部”,爭相借殼上市或者謀劃海外投資。

隨著市場成交的持續上行,政策面持續收緊的影響將持續發酵,預計11-12月銷售增速不會有太好表現,但累計增速整體仍保持在19,一二線城市庫存下降較快,部分一二線城市房價飆漲,各城市之間庫存水平存在明顯的結構性差異、十八屆三中全會召開。

從成交層面上看,但上漲速度遠不及2009年,部分近兩年市場投資過熱,中央層面上全局性的政策調控不會出現,未來房地產業必將面臨新的政策挑戰,整個行業也在孕育未來發展的深度變革,經過對全年數據、政策、長沙等處于房地產市場成長期內的城市更將順勢進入各自的高增長階段:一線政策仍將強化,二、三線城市預計將適當放寬 三中全會基調是理順政府與市場的關系,但房地產市場化機制的形成是一個漸進過程, 2013 年房地產市場量價齊升,這一定程度上將提升開發商銷售預期,其定價也將具有更大上漲空間;而下半年之后,但新增供應充分釋放一定程度上會削弱價格的漲勢,尤其是相當一部分二線城市需求結構以首置首改型群體為主.2%的水平。

二線城市,北京等城市已降至歷史低點,而三線城市庫存依然有壓力,無論是房地產行業抑或是開發企業、三線城市政策面將有序放寬,近幾年這類城市房價呈現持續平穩增長,主要與當地GDP 增長、人均收入水平提升以及貨幣流動性充裕等因素相關。

四、土地市場將先揚后抑,一二線城市成交量價平穩增長 2013年,土地市場整體火熱,尤其是下半年以來地王頻出,預計2014年的土地市場...

如何進行樓盤的市場定位

樓盤的市場定位,完全是開發商為了將自己的樓盤產品進行有目的性地、有選擇性地、有較強針對性的銷售或推介進行的一種客戶定位。

要探討的就是產品的市場可行性究竟如何?產品準備賣給誰?對自己的產品進入市場的把握如何?產品的市場受眾面究竟有多大?一切都圍繞著市場轉,從而找出一個既能讓樓盤產品進入市場最佳切入點,又能使本身的產品在消費群體中引起共鳴,并產生強烈的購房欲望,具有實際意義的確切的市場目標對象的定位。

一、銷售目標定位樓盤的銷售目標定位,是前期營銷的重要一面。

通過明確的目標選擇,為開發商進行哪一種產品定位的決策打下基礎。

如何做好銷售目標客位,無論是開發商或者是消費群體,雙方的要求或期望值存在著較大的差異,作為開發商來講,這個問題同樣是個策劃問題,應該是先了解市場,對目標定位有個初步的構想,如客戶對樓盤所處地域的喜歡程度,對樓盤檔次的選擇程度,對樓盤戶型的要求程度,對小區環境的滿意程度,對物業管理的服務程度,對開發商本身的信任程度等。

作為一個開發商,樓盤的最終目的,就是這個產品賣給誰,誰來買,對此,必須有一個比較明確的銷售目標定位,因為客戶的選擇要求、消費層次、接受能力、傳統觀念、心理承受等、這里的差別可謂千變萬化,而這個銷售目標定位則應該完全按照客戶在經濟上、觀念上的接受能力和市場的實際需求去定位。

銷售目標定位,從樓盤營銷的角度來看,產品目標定位的選擇,有針對性,有目的性、有意識地去鎖定必須認定的事實,這就是現在的樓市不可能,也做不到有一個非常明確的市場劃分。

因而,樓盤銷售目標只能夠是一個決策性、方向性、線條性的定位,一方面面向大多數定位客戶,一方面通過從眾效應吸引一批高不成,低不就的客戶。

銷售目標的定位,對樓盤整個營銷過程來說,顯得相當的舉足輕重。

這個定位的出發點,則是依據客戶的層次、能力、不同需求的差異和房地產的特殊商品特性來決定的。

房產作為商品,有著一般的,普通的商品沒有的、也不可能的存在的特性,如不動產的不可移動性、產品價值的保值和增值性、產品的耐用性、其售價的昂貴性等。

這個目標定位實際上就是選擇自己產品的客戶對象,由于房地產業的發展逐步趨向成熟,發展商的開發行為已越來越變得理智,對樓盤開發已超越一般的,或者具有較大隨意性的,純經濟行為的開發,開發商們已變得開始注重起產品的宏觀走勢及不同客戶對不同品位樓盤和不同選擇和不同購買力的微觀的、細節的探討。

讓開發之樓盤在投入市場以前,已經有一個較為清晰的目標定位思路,從而使樓盤更加適銷對路,開發商在獲取經濟利益的同時獲取更大的社會效應。

因而,這個樓盤產品的銷售目標定位在整個營銷過程中有著非同一般的贏面概率。

二、樓盤產品定位一個樓盤的建造,有規模之分,有產品的檔次之分,購買的層次更是不一樣,因而,產品的定位顯得尤為重要,必須在消費群體中或買方市場中樹立起開發商樓盤產品的一個特殊的形象。

樓盤產品定位,說起來容易,做起來卻有一定難度,這完全是由于樓盤產品的特殊性,因為做樓盤不同于做一般的商品,它存在著一個銷售周期較長的問題,這就要求在樓盤開發過程中對本身產品的設計須有一定的超前性,不因為市場的變化使產品變得沒有競爭性。

產品定位,對開發商來說,對所要獲取的利潤和回報或者說經濟效益有著不可分割的關系。

產品定位,從通常意義上來說,市場的涉及面較廣,但定位的選擇性卻是有限的。

特別是對產品定位的市場有效的需求面的了解,這是一個較為原則的問題。

從市場學或營銷學來講,樓盤產品的定位本身就是一個前期營銷策略的演變過程。

開發商的產品定位,是在其選擇和確立產品潛在的目標客戶基礎上,通過前期營銷策略的調整和深化發展的過程中,在相應固定的目標客戶中對自身樓盤的亮點予以全面發掘,并將最為顯著或突出之亮點予以全力推廣或宣傳,讓客戶對所開發之樓盤留下一個良好的第一印象,并對樓盤產生一種“我選的就是它”的美好記憶,使樓盤在開發和營銷初期就在買方市生產一個相當不钷或者是特色多多的主體形象。

市場上不乏產品定位成功的樓盤案子。

如上海萬科城市花園,它不但是上海開發最早的大型環境樓盤之一,而且迄今為止,依舊成為上海樓市中的熱銷樓盤。

該案子本身的規劃絕對不錯,而當初樓盤的客戶目標定位上進行了大膽的,具有相當氣魄的選擇,使該樓盤成為上海樓市中的一顆耀眼亮點。

產品定位,有著一般商品的共性,但房地產樓盤產品的定位,有著其他商品無可比似的特性和個性,相對而言,樓盤產品定位的需求面完全是因盤子的檔次、價格、區域、品質等綜合因素而異。

樓盤開發,更由于投資太大,又存在相應的風險和市場的不確定因素,使開發商小心翼翼,因而對樓盤產品定位也顯得較為慎重,他們希望有一個正確的產品定位。

三、價格定位在樓盤的市場營銷中,除了銷售目標的定位和所開發之樓盤的產品定位外,價格的定位同時也成為其中一個足以影響房產開發項目成敗與否的重要因素。

從房地產的多年發展來看樓...

2018房地產趨勢是怎樣的?

2017年中國樓市“起起伏伏”,多數房產成交量萎縮,房價普遍回到去年同期水平。

前段時間蘭州、南京、合肥等地,調整房地產調控政策,被稱為2018年的房產市場的新趨勢。

其實談論房地產趨勢是一個較空泛的概念,每個人對樓市有著不同的態度,有看多的也有看空的。

但了解一些他人的想法,一定是正確的選擇,事長整理了一些大佬發表的言論,看多、看空都有,或許能讓你得到一些啟發。

任志強因為部分城市財政緊張,需要賣地獲得資金,所以2018年出不了房產稅,并且未來調控政策可能會放松。

潘石屹房產稅一出,房價肯定要降下,反正我就再不蓋房子了,已經多了,蓋它干什么呢?郁亮房地產行業將要告別高速增長的時代,因為中國房地產供大于求,不支持房價和成交量的高速增長,相反,房價下跌的風險相比以前卻在增加。

曹德旺以后房子賣不掉,租不出去,并且還要交管理費,只能這樣平衡自己。

丁祖昱2018年限價仍不會放開,2018年房地產稅可能在四季度會出臺,并于2019年實施。

強調房地產稅屬于地稅,會因城施策。

馬光遠第一,隨著四五線去庫存周期的結束,政策調控的效應將在2018年全部顯現,2018年將是房地產最困難的一年。

第二,隨著政策邏輯、市場邏輯、經濟周期和房地產自身周期的變化,房地產正在迎來真正的歷史性巨變。

孫宏斌盡管2018年房地產市場政策不會發生太大變化,但是會稍微放松一些。

至少比2017年要好過一點。

李稻葵房價飛漲、暴利,大規模開發然后賣房的時代過去了,但是在一些人口很多、交通比較便利,人口超過一千萬的準二線城市,房價還會漲。

巴曙松房地產行業的商業模式很快會迎來轉型和洗牌,新的政策定位,有望大幅淡化房地產市場的投資甚至其投機屬性。

馬云8年后,中國最便宜的東西可能就是房子,雖然在過去的8年中,房價整體處于大幅上漲的狀態,但是未來房子多如蔥,會逐漸變得更便宜。

在“房子是用來住的,不是用來炒的”的引導下,房地產市場告別高速增長時代,進入品質時代。

對于一般的普通購房者而言,一輩子可能就買一套房子,所以房地產是如何走向,該買的房還是要買,畢竟是剛性需求。

在一眾大佬的觀點中,你更傾向于誰的觀點呢?——END——圖片、部分素材源自網絡更多買房信息、購房政策、樓盤動態,可進群共同探討,后臺留言(入群+微信號),事長會加你入群。

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