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最近幾年房地產動態

最新最快的房地產政策信息,動態信息的獲取網站或途徑是什么?
中國人的平均家庭資產,房地產已經到了74% 從這里看,已經沒有上升空間,三四線城市庫存高企,加上現在中國購房主力已

最新最快的房地產政策信息,動態信息的獲取網站或途徑是什么?

中國人的平均家庭資產,房地產已經到了74% 從這里看,已經沒有上升空間,三四線城市庫存高企,加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代,人口紅利消失,未來難樂觀?一線城市可以二三四線不行二三四線城市這幾年倒閉的房地產商不在少數一線城市只是競爭大但并不是不能做幫到你請采納

請問在哪里可以了解到中國經濟方面的最新動態?還有房地產方面的,...

房地產政策的落實情況多多少少可以看做是地方政府和中央政府利益交鋒的縮影土地財政是地方政府最重要的收入之一 中央政策是對的 要降低房價 但是降低房價有幾個阻力 1.財政方面 地方政府的GDP為綱的政策 大量修建基礎設施 很大的政府債務就此產生,這些債務的產生使得地方政府必須靠財政來還款付息 土地財政自然不可缺少 這是條件2.我國制造業的勞動力優勢逐漸喪失 而產業轉型又遲遲沒有突破口 大量無處可去資金流入房地產 形成巨大的房地產需求 這是根源3.房地產的衰竭可能導致資產泡沫刺破 使得銀行形成大量的壞賬 形成巨大金融危機的風險因此中央也是明白房地產的敏感性 因此從未說要將房價 而是說要穩定房價 不要漲,更不要跌,漲了老百姓不滿意,跌了政府可能無力付息還款 甚至造成國家破產,像日本90年那樣~~這也是這幾年房地產調控的基本思路和底線

2018年房地產市場成交將會發生什么變化?

“2018年全國房地產市場將呈現‘成交回落,價格趨穩,新開工、投資中低速增長 ’的特點。

”在12月20日召開的第十四屆數字地產節上,《中國房地產市場2017總結 & 2018展望》報告闡釋并探討2017年房地產市場總體變化,以及對2018年市場情況做出預測。

報告指出,2017年,房地產政策堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”基調,從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變,調控效果逐步顯現。

短期調控與長效機制的銜接更為緊密,在控制房價水平的同時,完善多層次住房供應體系,構建租購并舉的房地產制度,推動長效機制的建立健全。

市場方面,調控效果顯現,百城新建住宅價格趨穩,主要城市供需動力不足,50個代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。

土地方面,成交規模近四年首增長,同比增長12.5%,緩解樓市供應壓力,但高價地存風險。

企業方面,龍頭加速領跑、中型企業進退分化,競爭格局面臨巨變。

宏觀環境方面,2018年宏觀環境穩定,經濟發展具備韌性。

經濟結構改善動力充足,經濟總量高增長的重要性正在逐漸讓位于經濟結構的優化。

金融嚴監管、去杠桿政策延續,內外因素共同決定短期內貨幣政策不存在放松的基礎,而適度的中性調控更符合國內經濟結構調整的需要。

房地產短期調控不會放松,同時長效機制建設加快,2018年調控效果將進一步顯現。

報告稱,根據“中國房地產業中長期發展動態模型”分析,預計2018年全國房地產市場將呈現“成交回落,價格趨穩,新開工、投資中低速增長”的特點。

需求方面,預計2018年是本輪房地產周期的調整期,商品房銷售面積受到政策、貨幣環境的影響,將出現回調,預計全年降幅將達到9.3%~11.3%。

供應方面,全國新開工將呈現中低速增長,預計全年增幅在4.5%~6.5%之間。

企業在市場調整時期處于觀望態度,補倉意愿不大,拿地投資將有所減少,我們測算房地產投資增速在5.1%~7.1%之間。

價格方面,受銷售回落和調控政策的影響,預計全年保持穩定。

租賃市場方面,未來主要市場集中在重點城市群,核心城市中高端租賃發展空間大。

2017年,住房租賃市場受到社會各界空前關注,各地先后出臺多個政策,從多角度發文支持住房租賃市場發展。

報告分析,人口的流動對住房租賃市場的發展乃至城市房地產市場的發展均至關重要。

近年來隨著新型城鎮化的推進,大量農業人口轉移到中小城鎮中落戶定居,更多的就業機會仍集中在特大城市及周邊的城市群內,未來仍將有大量人口向城市群內移動。

若大城市及周邊城市群能夠提供相應的住房租賃保護機制及一定的教育、醫療配套,這些城市的住房租賃市場才能持續健康發展。

國家最近幾年在房地產行業出臺的相關政策?反映了不同階段國家什么...

2004年土地“招、拍、掛制度”開始實行、房地產行業正式市場化開始,房地產發展至今已經成為國家政策關注最頻繁的行業。

2007年1月,國家稅務總局下文,要求嚴格征收土地增值稅。

業內普遍認為,此舉是中央首次釋放出對房地產行業持續調控的信號。

同年10月,國土資源部“39號令”出臺,這一文件針對以往土地轉讓過程中的灰色地帶,叫停土地“分期付款”,是一項目的性極強的防治措施。

央行、銀監會在2007年10月共同發布通知,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%;同時,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

2008年地方政府也紛紛發布提振樓市的新政,其中主要涵蓋契稅下調、暫免征收印花稅、首付款比例及利率下調、調高公積金貸款上限等對市場影響比較大的政策。

同時,中央也為多項金融政策松綁,為房企拓寬融資渠道提供政策依據,改變房企融資難的情況。

2009年11月份CPI轉正,房價如此高企,通脹的壓力再度顯現。

12月,中央經濟工作會議和國務院常務會議先后出臺多個房地產業相關政策,從7日的“繼續適度寬松的貨幣政策,支持自住和改善性需求”到9日“恢復營業稅征免時限至5年”到14日的“抑制投資投機性購房,加大差別化信貸政策執行力度,遏制部分城市房價過快上漲”,房地產業政策正從“鼓勵”轉為“趨緊”。

2010年房價全國多數城市房價將維持高位并呈上升態勢,但漲勢會趨緩,部分成交量降幅較大的城市可能在明年四季度調整。

主要原因在于:寬松的貨幣政策將至少維持到明年上半年、主要城市成交量維持在高位、房價往往滯后于貨幣政策和成交量、購房者對住房保值增值的預期、開發企業失去快速推盤回籠資金壓力以及部分城市商品房供不應求。

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