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丹東方元房地產

某房地產開發公司用2.56乘10的七次方元購得一塊空地,計劃在該?
1、平均綜合費用y=樓房總成本樓房總建筑面積 =(土地總成本 建筑總成本)總建筑面積 =[2.56x10000000 2000x(1000

丹東方元房地產

某房地產開發公司用2.56乘10的七次方元購得一塊空地,計劃在該?

1、平均綜合費用y=樓房總成本樓房總建筑面積 =(土地總成本 建筑總成本)總建筑面積 =[2.56x10000000 2000x(1000 50x9)]2000x =(25600000 2900000x)2000x=12800x 1450 ----- 2、已知:樓房總層數x大于等于10,每層2000平方米。

按上面的y與x的關系式:y=12800x 1450 ------- 可變通為:y=64(2000X ) 1450 ------則x=64(層)時y最小,即y=2000 1450=3450(元)為最小值。

想在丹東江邊買房子要首付多少

丹東江邊的房地產是最貴的地段以鴨綠江大橋左右3公里的地方價格一般在4000-6000元分期買房首付20萬元上下,超過3公里的也要3000-3800元首付13萬左右。

另外江邊的*/. . . * ..\* . [] * __*/ . ./\~~~~~~~~~~~~'\. |◆ \* ,/,..,\,...........,\.◆ || ..▎# ▎田 田 ▎ | ▎◆|| &&▎ ▎ ▎'|'▎ o || ##■■■■■■■■■■〓 風景的確很好,但是缺點就夏季很潮濕,你要做好思想準備哦

丹東億榮佳園現在房價?

據遼寧省丹東市政府官方微信平臺消息,5月14日,丹東市政府出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)。

從即日起,將對限制區域實行房地產調控措施。

此《意見》旨在堅決防范炒房投機行為,明確規定限制區域范圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街(浪東線)以南、鴨綠江大道(濱江西路)以北,即對丹東新區區域實行房地產調控措施。

《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定。

非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房,自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后,方可上市交易。

非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款,在限制區域內購買新建商品住房,根據金融風險情況,按照銀行相關規定分類執行。

《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調整。

異地住房公積金繳存職工在我市購房申請異地住房公積金貸款的,首付比例調整為不低于50%。

《意見》要求,各房地產開發企業嚴格落實商品房銷售明碼標價制度。

在銷售新建商品房前,須將商品房銷售價格報價格主管部門備案。

商品房銷售價格必須在售樓處現場按照“一房一價”對外公示,銷售商品房價格須按照在價格主管部門備案價格進行網簽。

相關部門要合理調控土地供應規模,加大新增房地產開發用地供應規模,供應規模原則上不低于2017年水平。

據悉,目前丹東市正在加強房地產市場執法檢查,將重點查處房地產開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售商品房、違規收取購房定金或預付款等費用、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售,惡意炒作和哄抬房價、發布虛假房源和信息等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。

丹東樓市為啥那么火爆?

最近一段時間,丹東的房價被推上了風口浪尖。

展開全部4月26日,丹東市不動產登記中心貼出通知稱,因業務量急劇增加,超出每日辦理260件業務能力,“即日起,實行順延預約發號”,此舉引發熱議,“丹東房價漲幅超過50%!”“有浙江富商買下了一棟樓!”種種消息在網絡傳播,沉寂多年的丹東房市一躍成為全國關注的焦點。

真實的丹東房市究竟如何?撿漏兒的本地人: “忍不住每天來看看”丹東人劉麗特別慶幸去年做出了一個決定——在新區買房。

這些天,丹東房價飛漲,劉麗高興得合不攏嘴,幾乎每天都要來到濱江凱旋門的售樓處,在沙盤中找到自己購買的房子,算算自己能賺多少錢。

“有空就來看看,眼看著房價就在漲!”劉麗家住在丹東市里,去年年終的時候,聽到好幾個朋友都在議論新區的房子很便宜,“正好手頭有點閑錢,我就想買套房當投資了。

”丹東新區成立于2012年,位于市區西南方,距離老城區十多公里。

劉麗的丈夫不太同意她在新區買房:“你看本地人哪有去那邊買房的?你看便宜就想買,也不想想為啥便宜,新區的房根本賣不出去才便宜!家里錢不多,你別糟蹋!”劉麗丈夫的想法,似乎代表了大多數丹東人,劉麗卻沒理會這些說法,“我當時不知道怎么了,一門心思想買,感覺當時跟中邪了似的。

就覺得市里的房子都要六七千甚至八千了,買著稍微費點勁,新區的三四千,正好。

”她想出了一套說辭勸丈夫:“不漲就給姑娘留著過些年當婚房,萬一漲了就是賺的。

”于是劉麗以4000元/平方米左右的價格,選擇了一套100多平方米的期房,她告訴記者,當她簽下購房合同的時候,其實也有過一瞬間的猶豫。

“還好我堅持住了!”劉麗說。

“現在翻番了,看這意思還能漲。

”聽著售樓大廳里銷售員此起彼伏的報價聲,劉麗難以抑制臉上的笑容,“每天都漲,下午比上午就能漲幾百。

”聞訊而動的外地人: “你不買有別人買”徐飛是新區某熱門樓盤的銷售人員,這幾天,他在工作場合多了一位“大人物”:“那邊那個就是我們老板,不是銷售中心的負責人,是投資我們整個樓盤的大老板。

之前完全見不到這個級別的人,最近每天都在售樓中心轉悠,決定房價漲多少。

”徐飛把記者拉到一邊,有些神秘地透露,“這不剛才剛讓漲了500元/平方米。

”“大哥大姐,我勸你們別猶豫了,早做決定。

現在不是講價的時候,早買就是賺。

一天就這么幾套房,您不買別人就買了;這錢您不掙,別人就掙了。

”趙先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區,用一次性紙杯喝著水,銷售人員則在一旁不停勸說。

趙先生覺得,自己仿佛不是在售樓處,而是來到了超市打折大賣場。

售樓處門口停著的汽車趙先生夫婦是上午從沈陽坐高鐵來到丹東的,聽說最近丹東房價飛漲,就想來“看看熱鬧”,沒想到看著看著動了心。

“看著漲心里癢,但是沒炒過房,不知道靠不靠譜。

”與趙先生一家相比,來自北京的王先生則相當有效率:5月6日早上七點他從酒店出發,乘上一輛出租車開始轉樓盤,到了下午四點多已經買了三套房,傍晚七點多還要趕飛機回北京。

“真便宜!”他挑著大拇指,十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺,即使在感慨自己來得有點晚錯過了低點,仍舊一臉興奮。

王先生購買的三套房,有兩套選在了佳兆業地產,價格都在6000元/平方米左右。

售樓處的張佳佳告訴記者,之前賣3000多也沒人買的房子,忽然一下就受歡迎了。

“以前想了不少促銷方式,還是不好賣,現在都不用宣傳,漲價也有人買。

我們不限購,最近這段時間天天加班到晚上10點多,大晚上的還有人看房買房。

”雖然累,但是張佳佳挺開心,“這個月工資應該不低。

”而這個樓盤卻遭到了徐飛的吐槽:“那的房子不好,前不著村后不著店的。

”徐飛告訴記者,他認為新區這些房子未來還是要賣給有居住剛需的用戶,“那個樓盤在市區到新區路上,周圍啥也沒有,學校醫院啥的都沒有,干啥都不方便。

”在他看來,現在的炒房團有些盲目。

“所謂江景房,一平價格炒到近萬,好像是新區最好的房子一樣。

其實我們本地人都知道,江邊潮氣大,住著不舒服。

而且連地基都不一樣,靠新區中心這邊以前是苞米地,江邊以前是蘆葦塘,都是后墊的,那樓蓋起來意思能一樣么。

”而王先生則表示,這些所謂“缺陷”在他看來是優勢,他看重的正是樓盤的地理位置:“這個小區離新鴨綠江大橋很近,這里是以后貿易發展的關鍵,房子未來肯定還有升值空間。

我自己又不住,要學校醫院有什么用。

”被一座橋救活的“鬼城”2011年,新鴨綠江大橋開工,原本預計在2014年通車,聯通丹東新區和朝鮮新義州。

當年,丹東政府在官網上這樣描繪通車之后的前景:新鴨綠江大橋口岸區建成后將成為中國最大的對朝經濟貿易口岸區,承擔80%的中朝貿易量。

丹東市政府相關工作人員向記者介紹,大橋將成為未來朝鮮開放之后進入朝鮮的橋頭堡,它的興建是擴大對朝貿易的重要課題之一。

為了促進發展,市政府也于2011年搬遷到了新區,“一些企事業單位還有大學也都遷過來了。

”然而因為種種原因,大橋的通車目標并未能如期實現,新區的各項發展也陷入了低潮,首當其沖的就是樓市...

丹東都有那些大型的房地產公司?

.臨沂市利群房地產開發有限公司(商城路114號)2.臨沂市農行恒垣房地產綜合開發公司(新華二路12號)3.臨沂唐隆置業有限公司(水田路26號)4.臨沂偉駿達房地產開發有限公司(高新開發區)5.莒南縣建澤房地產開發有限公司(南環路)6.臨沭縣金興房地產開發有限公司(城濱海路西首(臨沭縣金星集團有限責任公司))7.臨沂紅日房地產開發有限公司(新城路東首)8.臨沂市鑫圓房地產開發有限公司(臨西一路與成才路交匯處西側)9.費縣天鴻房地產開發有限公司(費城建設路215號)10.臨沂昌能房地產開發有限公司(盛莊鎮)11.臨沂市羅莊區融亨房地產綜合開發公司(羅莊開發區建筑公司)12.臨沂市宇泰房地產開發有限公司(鳳凰大街)13.臨沂冠華房地產開發有限公司(育才路4號)14.臨沂匯仁房地產開發有限公司(新華路35號)15.臨沂市盛亞房地產綜合開發有限公司(白沙埠鎮賈家村)16.臨沂市頤華房地產開發有限公司(紅旗路22號)17.臨沂市銀都置業有限公司(銀雀山路58號)18.臨沂銀興房地產開發有限公司(銀雀山路148號)19.臨沂桃源房地產開發有限公司(金雀山一路130號)20.臨沂萬科置業有限公司(鳳凰大街)21.蒼山縣住宅建設有限公司(縣城新華路100號)22.莒南開元置業有限公司(南環路西段(莒南現代開元學校校內))23.臨沭縣華陽房地產開發有限公司(臨沭鎮蒼山路中段)24.臨沭縣雷華房地產開發有限公司(沭新東街49號)25.臨沂安泰房地產開發有限公司(海關路中段南側)26.臨沂廣廈房地產開發有限公司(沂州路北段36號)27.臨沂華僑置業發展有限公司(解放路196號)28.臨沂佳和房地產開發有限公司(沂蒙路北首)29.平邑縣振興房地產開發有限公司(蒙山大道)30.山東江泉房地產綜合開發有限公司(工業街東首)31.臨沂市綠城房地產開發有限公司(解放路62號)32.臨沂市羅湖房地產開發有限公司(沂州路125號)33.臨沂市潤豐房地產開發有限公司(蒙山大道與雙嶺路交匯處)34.莒南縣宏業房地產開發有限公司(嵋山路西首)35.臨沭縣方元房地產開發有限公司(常林路東首)36.山東省天昱房地產開發有限公司(隆山路南段204號)37.山東雙月園置業發展集團有限公司(規劃路)38.山東信德置業有限公司第一安裝工程分公司(新華一路19-2號)39.沂南縣房地產開發公司(城花山路)40.臨沂市房產經營開發公司(沂蒙路88號)41.山東銘澤置業有限公司(沂水商城)42.山東省郯城縣馬頭鎮房地產開發公司(馬頭鎮駐地)43.沂南縣安居住宅建設中心(花園路)44.沂水縣裕豐房地產綜合開發公司(城南(鑫華路))45.臨沂市房地產住宅發展有限公司(沂州路36號)46.臨沂市房地產綜合開發公司(金雀山三路9號)47.臨沂市華城置業有限公司(八一路南段)48.臨沂市華泰房地產開發有限公司(銀雀山路136號)49.臨沂市金泰房地產開發有限公司(九曲鎮楊莊村)50.臨沂華建房地產開發有限責任公司(羅莊鎮駐地)臨沂房產公司老板及中層策劃(銷售)通訊錄久隆 沈峰董事長房產經營公司 梁明 經理天元房產張貴寶總經理魯班建設集團房地產開發公司 孫勇毅 總經理華建 馬先文 總經理房源開發集團有限公司 劉永國 董事長冠亞星城 張庭杰 董事長魯商 周洪波 總經理金旺 莊少陽 董事長蘭田大成 趙培軍總經理太古 吳秀梅董事長玉山置業 李銀程 董事長眾盛置業 祁培良 總經理頤高置業 王晨 董事長魯德城市建設 王寶力 董事長沂州房地產 張緒祥 董事長博泰 置業 周奪魁 總經理美華房地產 王茂乾 總經理三陽房地產 段友情 董事長城市建設 董寶東 董事長東華置業吳明華 董事長莒縣正德房地產 劉志良 總經理華興置業集團孫杰董事長臨沂彭興置業 李金生 董事長魯銀置業 許景云 董事長中德職業 趙錫楨 董事長冠蒙房地產 顧懷亮 董事長今元置業 李振總經理永恒房地產 尤如峰 董事長福思特董事長任建國朗潤置業 李舒泉前田置業 張華總經理蘭華 董事長 曹繼廉華都置業 董事長崔鴻基東岳房地產 總經理孫蘭偉居易置業 總經理尹煒 總經理金水河置業 董事長 苗曉杰豪德光彩貿易廣場 程子慶美地置業 總經理王金山交通房地產董事長 孟慶山翔龍房地產 謝永軍董事長冠華房地產趙鳳英宏偉房地產趙桂林雙龍房地產 姜兆杰總經理

丹東為遏制炒房有出什么新規定?

為堅決遏制投機炒房,維護房地產市場秩序,丹東市人民政府在之前出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》的基礎上,于5月21日又正式印發《關于堅決遏制投機炒房 維護房地產市場秩序有關工作的通知》,明確提出7條要求。

為貫徹黨中央、國務院決策部署和省委、省政府穩控房價工作要求,5月21日,丹東市政府在之前出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》的基礎上,又正式印發《關于堅決遏制投機炒房 維護房地產市場秩序有關工作的通知》,全面落實《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉發省住房城鄉建設廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》精神,支持剛性住房需求,堅決遏制投機炒房。

通知明確,要毫不動搖地落實房地產調控政策,堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。

加強已購商品住房交易管理,對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區域等交易要件信息嚴格審核,凡不符合政策規定的,住建部門不予辦理房屋交易備案,國土部門不予辦理不動產登記。

通知規定,在執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)的基礎上,將第一條非本地戶籍人員中,且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房,自簽訂商品房買賣合同備案滿5年,并取得不動產權證書后方可上市交易。

此外,對非本地戶籍人員中,且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房申請商業個人住房貸款的,第一套房貸款首付比例提高到50%以上,第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求,市政府將加快完善新城區交通、教育、醫療、商業等配套服務及設施,提高交通可達性和生活便利性,改善居住環境,吸引本地居民到新城區購房居住,使新城區成為本地居民改善居住條件的優先選擇。

通知還要求,要加強土地出讓成本管控,調整住房用地供應結構。

在堅持土地使用權招拍掛出讓的前提下,靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式,嚴格控制高地價、高溢價項目出現。

提高住房用地比例,住房用地占城市建設用地的比例不低于25%。

相關部門要加強研判,密切配合,聯合執法,建立房地產市場秩序整治長效機制。

嚴肅查處開發企業捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等違法違規行為。

要持續保持高壓嚴查態勢,對各類違法違規行為發現一起,查處一起,并暫停其商品房買賣合同網簽,向社會公示。

同時,加強輿論引導和網絡信息管控。

落實住房銷售合同網簽備案制度,定期發布房地產市場信息;通過政策解讀和市場信息公開,正確引導輿論。

嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為,營造良好的輿論氛圍,穩定市場預期。

來源: 丹東發布

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